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年轻人首次置业有窍门 谨记十点少走弯路

房产快讯 - 2017-06-08

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有这么一群人,他们有梦想,有抱负。在一二线城市摸爬滚打,只为拥有一处属于自己的房子。对于这群人来说,买房是个话题但同时也是个难题,面对各种各样的房子,第一次买房基本没什么经验,小编以切身经历为大家整理了首次买房的攻略及其经验。

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1,了解限购政策

目前,多数一二线城市基本已经限购,想在所处的城市买房,首先要弄清楚自己是否具备卖房资格。以上海为例:单身——限购。家庭——可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

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2,先定个目标

买房前一定要想清楚自己的最想要的是什么,买房是为了什么?投资还是自住?只有考虑清楚自己的购房需求,才不会走弯路。

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3,衡量自己财力

确定好自己的买房目标以后,还需要弄清楚准备用多少钱买房,算清自己和家里能补贴的金额,同时也要了解所处城市首付购房的金额比例。

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4,预判自己未来能力

买房多数都会选择贷款,最合适的贷款时间需根据自己未来的承担能力去选择,一般选择20~25年较为适中。

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5,预留装修费用

现在买房多半都是精装房,但精装房也需要购置家具,因此买房最好预留一部分钱用来购房家具和车库费用。

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6,挑选楼层

大多数人买房不太喜欢底层跟顶楼,底层吵闹,顶楼隔热效果不佳,那到底几楼才最为合适呢?15层高住宅5-7层最好;18层高住宅6-7层最好;30层高住宅6-7层、15-24层最好;28层高住宅6-7层、15-22层最好;24层高住宅6-7层、15-20层最好;26层高住宅6-7层、15-20层最好;25层高住宅6-7层、15-20层;22层高住宅6-7层、15-20层;

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7,挑选户型

买房不要一味求大,合适居住就好。对于年轻人来说,选三-四房的大户型,容易造成经济压力和空间浪费。因此,70-90平左右两房最为合适,功能全,总价也相对较低。

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8,区域配套

年轻人们上下班都离不开地铁和公交,因此交通便利的房子很受年轻置业者们吸引。而年轻人下班回家后有逛商场,超市或者到附近餐馆吃饭,周边看电影与朋友聚会等需求。因此地段好,生活和商业配套成熟的房子很适合年轻置业者。

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9,教育和医疗

买房的同时也需要考虑学校和医院,小区内部配有幼儿园是再好不过的选择,开车10~15分钟能到医院也不错。

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10,未来规划

首次买房要了解清小区未来的周边规划,一方面为了升值,另一方面日后的生活也会更加便捷。

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